In generale, no. Se una ASD affitta la propria palestra a una SSD, l’esenzione IMU non si applica, perché uno dei requisiti richiesti dalla normativa agevolativa non viene rispettato: l’immobile deve essere utilizzato direttamente dall’ente per svolgere attività istituzionali in modo non commerciale.
Nel caso di locazione, infatti:
è presente un contratto a pagamento;
chi concede riceve un canone;
l’immobile non viene più utilizzato direttamente dall’ente per la sua attività istituzionale.
Per questo motivo, il canone di locazione è considerato un’attività di natura commerciale, che non è compatibile con il regime di esenzione.